Коттеджный поселок
"Шигали"

в Высокогорском районе

Продажа
земельных
участков с
коммуника-
циями

Выберите себе участок

О проекте

Почти семьсот гектаров земли, окруженных лесными массивами, в непосредственной близости от северо-западных границ столицы Татарстана — города Казани (около 5 км). Живописный и экологически чистый уголок природы в тишине и полной обособленности от суеты большого города. Множество родников и естественных озер, а также пруд зеркальной площадью поверхности 25 га. Это и многое другое обеспечат восхитительными пейзажами и завораживающими панорамами в любое время года.

ШИГАЛИ — коттеджный комплекс европейского уровня.
В комплексе все продумано до мелочей: централизованные коммуникации, развитая инфраструктура, единая социальная среда.

Неоспоримые преимущества коттеджного поселка "Шигали"

  • Большой земельный массив в черте населенного пункта позволяет реализовать на нем самые разные направления хозяйственной деятельности: строительство домов, рекреация, лечебно-оздоровительный и культурно-развлекательный отдых и спорт, размещение производственных объектов (с удобным выходом на федеральную трассу М-7) и прочее

  • Расстояние от центра города до поселка 19 км, от границы (трасса М7) - 6 км.

  • Наличие хороших подъездных путей (дублирующие автодороги, как к восточной, так и к западной части территории, связанные между собой) и возможность заезда в город по различным направлениям (по трассе М-7).
    Маршрутно-транспортное сообщение с Казанью (до станции метро "Авиастроительная") осуществляется автобусами №92, 93 с частотой 6 рейсов в день.
    Завершены работы по организации и подключению к сети освещения центральных улиц.

  • Вся территория полностью обеспечена коммуникациями (Газ, Вода, Электричество), расположенными вдоль проездов

  • Достаточные запасы питьевой воды из артезианских источников. Уже пробурено и функционируют более 16 скважин. Обеспечение водой населения осуществляется с помощью павильонов насосных станций (ПНС)

  • Торговая зона.
    На территории площадью 1,62 га начато строительство торгового комплекса площадью 1 400 кв.м. (включая размещение в нем хлебопекарни, аптеки и салона красоты).
    Подготовлено свайное поле из 261 сваи.
    Территория по периметру огорожена бетонным забором и к ней подведены все коммуникации.
    Так же на данной территории будет построено пожарное депо и будут предоставляться услуги по ремонту автомобилей, шиномонтажу, автомойке и другие услуги.

  • Экология и рельеф местности (расположение среди многолетних массивов лесов – Раифский лес и памятник природы Семиозерский лес, наличие естественных и искусственных водоемов, в т.ч. площадью более 25 га, перепады высот от 79 м до 189 м)

  • Утвержденные муниципальным образованием концепция развития и генеральный план территории

  • Земельный массив является частью Казанской агломерации.

  • На территории поселка организованы новый пункт полиции, фельдшерско- акушерский пункт (ФАП)

  • C 1 октября 2017 года открыл свои двери для 80 воспитанников детский сад «Айгуль»
    Школа на 250 мест расположена в 2-х км в н.п. Озерный

  • Благоустроенная открытая зона отдыха и предоставления услуг на берегу пруда. Завезен речной песок, асфальтирована парковочная площадка.

  • Построена мечеть.
    Для обеспечения стабильного сигнала сотовой сети установлена вышка связи (МТС).

  • Имеется собственная производственно-складская база площадью 2,7 га с видом разрешенного использования участка П-4. На участке расположено действующее 2-х этажное административное здание. Участок обеспечен всеми коммуникациями.

  • Собственная конюшня на 19 лошадей.
    На данный момент имеется 7 лошадей и 2 пони.
    Предоставляются услуги верховой езды под наблюдением опытных инструкторов, проводятся фотосессии и катание на санях.
    тел. + 7 905 375 59 44

}.advantages__title { php per_col 

Для потенциальных инвесторов есть предложение по сотрудничеству.

	 
	
				
	1.	Торговая зона  

Разрешенное использование участка – магазины, предприятия общественного питания и т.п.
На 01.01.2019 количество потенциальных покупателей – более 6 000 человек (в перспективе более 	 3 050 домохозяйств) 

 •  Подведены инженерные коммуникации и получены ТУ 
 •  Разработаны проекты строительства торгового центра

Рассматриваются следующие варианты сотрудничества:
 a)  Аренда земельного участка и свай на период строительства и запуска объекта, с последующим выкупом.
 b)  Приобретение в собственность участка и свай
 c)  Создание совместного предприятия



	2. Предлагается участок для организации зоны отдыха на берегу пруда.

Кадастровый номер - 16:16:215802:94
Площадь участка – 32 сот
Категория - «земли населенных пунктов»

Земельный участок огорожен по периметру. Завезен речной песок. Имеется оформленная и благоустроенная береговая зона. К участку подведена вода и установлен колодец. Имеется точка присоединения к электричеству.

Генеральный план комплекса

Здесь Вы можете выбрать для себя участок

Общий план зоны застройки Микрорайон Въездной Микрорайон Школьный Микрорайон Прибрежный

Ищете земельный участок?

Земельные участки в населенном пункте
“Шигали” — отличный выбор для
проживания и инвестиций

посмотреть на плане
Записаться на просмотр участка

Механизм работы

от подбора до полного сопровождения сделки
при покупке участка

  • Бронирование
    участка на сайте или
    по телефону

  • Просмотр участка с
    менеджером и выбор
    вида оплаты

  • Подписание
    договора

  • Оформление в
    собственность

Возможные формы оплаты

  • Беспроцентная
    рассрочка
    до 2-х месяцев

  • Ипотека

Отзывы наших покупателей

Лилия

Купила земельный участок в п.Шигали. Поселок расположен в живописном месте. Покупкой довольна, очень понравилось близость реки и леса рядом. Хочу отметить работу сотрудников офиса, все очень внимательные и доброжелательные. Оформление участка прошло четко и быстро. Всем большое спасибо.

Илья

Купил участок в Шигалях. Хотелось жить на природе своим домом с семьей и чтобы было недалеко от города. Шигали подходили мне по всем критериям: чистый воздух, месторасположение, коммуникации, развивающаяся инфраструктура. В наличии есть все первой необходимости: магазин, медицинский пункт, автобусное сообщение с городом, детский сад, хорошие подъездные асфальтированные дороги, освещенные центральные улицы. Начали обучаться верховой езде в конеферме. Детям особенно нравиться кататься на лошадках.
В общем я очень доволен тем, что сделал выбор в пользу этого поселка.

Василий

Приобрел земельный участок в поселке Шигали. Место очень живописное и спокойное, но при этом совсем не далеко от города. Есть общественный транспорт, свой детский сад. Очень понравилось обслуживание менеджера и руководства компании. Приятно иметь дело с профессионалами. Оформление документов прошло быстро. Очень доволен покупкой.

Азат

Недавно приобрели в Шигалях участок. Месторасположение хорошее, а самое главное, недалеко от города, цены доступные и ещё скидки хорошие (сделали нам скидку за 2 х детей 50000). Сотрудник офиса нам все доступно объяснил, не навязывая своего мнения .В посёлке уже есть садик, строится мечеть, торговый центр. Есть постоянное автобусное сообщение с Казанью (можно доехать до метро "Авиастроительная"). Одним словом, нас все устраивает.

Нияз

В 2015 году я со своими друзьями объездив вокруг Казани много посёлков решили остановить выбор на Шигалях. И ни сколько об этом не жалею. Я сразу понял что проект здесь основательный. Дороги, детский сад, коммуникации придавали уверенность.
   Хочется выразить благодарность инвестору за добросовестный труд. Ведь так редко в нашем нынешнем мире люди думают о других, об исполнении возложенных на себя обязательствах, а не о деньгах и личном обогащении. На данном этапе все отлично, я рад что наш посёлок цветёт, и рад что нас ждёт светлое будущее в наших Шигалях.

Люция

Первый раз приехав в Шигали, сразу понравилось это место, вокруг леса, много грибов, озеро, асфальтовая дорога. В 2014 году купила участок в первой очереди, уже с газом и водой. Тогда еще строительство в первой очереди ни кем не велось. По приезду на участок ровно через год, была приятно удивлена активному строительству. Построено было уже более 30 домов. В ближайшее время также буду строиться. Теперь уже подумываю купить землю и детям рядом со мной.

Андрей

Купил участок в Шигалях.
Есть 2 подъездные дороги (через Сады и через Озерный), так же построены внутренние проезды. С коммуникациями тоже полный порядок (газ и вода уже проложены возле участков, электричество – заплатил 550 руб и подвели до участка)
Есть собственное озеро!!! В котором плавают дикие лебеди!!!! (нигде раньше такого не встречал) Плещется рыба (видимо ее тут много, просто я не рыбак), плавают бобры. Недавно в лесу вдали видел живого лося.
Есть детский сад, а для меня как родителя двоих маленьких детей это является важным фактором при рассмотрении места жительства моей семьи.
Поселок развивается! И намного быстрее чем ожидалось (а это не может не радовать).

Контакты

Офис продаж расположен по адресу:
г. Казань, проспект Ямашева, дом 37
Телефон/факс:
8 (843) 204-14-63
e-mail: shahgali@mail.ru

Расположение поселка
относительно Казани

Осмотр земельных участков на
местности осуществляется в
следующее время:

ПН–ПТ: 8.00 – 20.00

СБ–ВС: по предварительной
договоренности
тел: +7 917 395 20 58