Коттеджный поселок
"Шигали"

в Высокогорском районе

Продажа
земельных
участков с
коммуника-
циями

О проекте

Почти семьсот гектаров земли, окруженных лесными массивами, в непосредственной близости от северо-западных границ столицы Татарстана — города Казани (около 5 км). Живописный и экологически чистый уголок природы в тишине и полной обособленности от суеты большого города. Множество родников и естественных озер, а также пруд зеркальной площадью поверхности 25 га. Это и многое другое обеспечат восхитительными пейзажами и завораживающими панорамами в любое время года.

ШИГАЛИ — коттеджный комплекс европейского уровня.
В комплексе все продумано до мелочей: централизованные коммуникации, развитая инфраструктура, единая социальная среда.

Неоспоримые преимущества коттеджного поселка "Шигали"

  • Большой земельный массив в черте населенного пункта позволяет реализовать на нем самые разные направления хозяйственной деятельности: строительство домов, рекреация, лечебно-оздоровительный и культурно-развлекательный отдых и спорт, размещение производственных объектов (с удобным выходом на федеральную трассу М-7) и прочее

  • Расстояние от центра города до поселка 19 км, от границы (трасса М7) - 6 км.

  • Наличие хороших подъездных путей (дублирующие автодороги, как к восточной, так и к западной части территории, связанные между собой) и возможность заезда в город по различным направлениям (по трассе М-7).
    С 2017 года организовано транспортное обслуживание населения от «КДК им Ленина» (станция метро «Авиастроительная») г. Казани через с. Озерный до с. Шигали автобусным маршрутом №93 (8 рейсов в день, в т.ч. 4 рейса до обеда, 4 рейса после обеда). С конца марта по ноябрь месяц ежегодно организован дополнительный маршрут №92 (до остановочной площадки «Сады» в сторону с.Семиозерка) с интервалом движения 1 час.

    Организовано освещение 5 км центральных улиц в ночное время.

  • Вся территория полностью обеспечена коммуникациями (Газ, Вода, Электричество), расположенными вдоль проездов.
    Ведутся работы по подведению волоконно-оптического кабеля ПАО «Таттелеком»

  • Достаточные запасы питьевой воды из артезианских источников. Уже пробурено и функционируют более 16 скважин. Обеспечение водой населения осуществляется с помощью павильонов насосных станций (ПНС)

  • Торговая зона.
    На территории площадью 1,62 га (Вид Разрешенного Использования - ОД1) начато строительство торгового комплекса площадью 1 400 кв.м. (включая размещение в нем хлебопекарни, аптеки и салона красоты).
    Подготовлено свайное поле из 261 сваи.
    Территория по периметру огорожена бетонным забором и к ней подведены все коммуникации.
    Так же на данной территории будут предоставляться услуги по ремонту автомобилей, шиномонтажу, автомойке и другие услуги.

  • Экология и рельеф местности (расположение среди многолетних массивов лесов – Раифский лес и памятник природы Семиозерский лес, наличие естественных и искусственных водоемов, в т.ч. площадью более 25 га, перепады высот от 79 м до 189 м)

  • Утвержденные муниципальным образованием концепция развития и генеральный план территории

  • Земельный массив является частью Казанской агломерации.

  • На территории поселка организованы новый пункт полиции, фельдшерско- акушерский пункт (ФАП)

  • C 1 октября 2017 года открыл свои двери для 80 воспитанников детский сад «Айгуль»
    Школа на 250 мест расположена в 2-х км в н.п. Озерный

  • Благоустроенная открытая зона отдыха и предоставления услуг на берегу пруда. Завезен речной песок, асфальтирована парковочная площадка.

  • Построена мечеть.
    В январе 2019 года начаты работы по строительству Дома Культуры на 200 мест.
    Так же на 2019 год запланировано строительство детской спортивной площадки.
    На специально отведенном земельном участке возле конефермы проектируется пожарное депо с 2-мя боксами на 2 автомобиля, выполняются подготовительные работы на земельном участке.
    Для обеспечения стабильного сигнала сотовой сети установлена вышка связи (МТС).

  • Имеется собственная производственно-складская база площадью 2,7 га с видом разрешенного использования участка П-4. На участке расположено действующее 2-х этажное административное здание. Участок обеспечен всеми коммуникациями.

  • Собственная конюшня на 19 лошадей.
    На данный момент имеется 7 лошадей и 2 пони.
    Предоставляются услуги верховой езды под наблюдением опытных инструкторов, проводятся фотосессии и катание на санях. . Там же создается мини зоопарк.
    тел. + 7 905 375 59 44

}.advantages__title { php per_col

Пожарное депо – ведутся подготовительные работы.                                 Начато строительство Дома культуры.


Для потенциальных инвесторов есть предложение по сотрудничеству.

	 
	
				
	1.	Торговая зона  

Вид разрешенного использования – ОД1 (магазины, предприятия общественного питания и т.п.)
На 01.03.2019 количество потенциальных покупателей – более 7 000 человек (в перспективе более 	 3 050 домохозяйств) 

 •  Подведены инженерные коммуникации и получены ТУ 
 •  Разработаны проекты строительства торгового центра

Рассматриваются следующие варианты сотрудничества:
 a)  Аренда земельного участка и свай на период строительства и запуска объекта, с последующим выкупом.
 b)  Приобретение в собственность участка и свай
 c)  Создание совместного предприятия


	2. Предлагается участок для организации зоны отдыха на берегу пруда.

Кадастровый номер - 16:16:215802:94
Площадь участка – 32 сот
Категория - «земли населенных пунктов»

Земельный участок огорожен по периметру. Завезен речной песок. Имеется оформленная и благоустроенная береговая зона. К участку подведена вода и установлен колодец. Имеется точка присоединения к электричеству.

Генеральный план комплекса

Здесь Вы можете выбрать для себя участок

Ищете земельный участок?

Земельные участки в населенном пункте
“Шигали” — отличный выбор для
проживания и инвестиций

Записаться на просмотр участка

Механизм работы

от подбора до полного сопровождения сделки
при покупке участка

  • Бронирование
    участка на сайте или
    по телефону

  • Просмотр участка с
    менеджером и выбор
    вида оплаты

  • Подписание
    договора

  • Оформление в
    собственность

Возможные формы оплаты

  • Беспроцентная
    рассрочка
    до 2-х месяцев

  • Ипотека

Отзывы наших покупателей

Лилия

Купила земельный участок в п.Шигали. Поселок расположен в живописном месте. Покупкой довольна, очень понравилось близость реки и леса рядом. Хочу отметить работу сотрудников офиса, все очень внимательные и доброжелательные. Оформление участка прошло четко и быстро. Всем большое спасибо.

Илья

Купил участок в Шигалях. Хотелось жить на природе своим домом с семьей и чтобы было недалеко от города. Шигали подходили мне по всем критериям: чистый воздух, месторасположение, коммуникации, развивающаяся инфраструктура. В наличии есть все первой необходимости: магазин, медицинский пункт, автобусное сообщение с городом, детский сад, хорошие подъездные асфальтированные дороги, освещенные центральные улицы. Начали обучаться верховой езде в конеферме. Детям особенно нравиться кататься на лошадках.
В общем я очень доволен тем, что сделал выбор в пользу этого поселка.

Василий

Приобрел земельный участок в поселке Шигали. Место очень живописное и спокойное, но при этом совсем не далеко от города. Есть общественный транспорт, свой детский сад. Очень понравилось обслуживание менеджера и руководства компании. Приятно иметь дело с профессионалами. Оформление документов прошло быстро. Очень доволен покупкой.

Азат

Недавно приобрели в Шигалях участок. Месторасположение хорошее, а самое главное, недалеко от города, цены доступные и ещё скидки хорошие (сделали нам скидку за 2 х детей 50000). Сотрудник офиса нам все доступно объяснил, не навязывая своего мнения .В посёлке уже есть садик, строится мечеть, торговый центр. Есть постоянное автобусное сообщение с Казанью (можно доехать до метро "Авиастроительная"). Одним словом, нас все устраивает.

Нияз

В 2015 году я со своими друзьями объездив вокруг Казани много посёлков решили остановить выбор на Шигалях. И ни сколько об этом не жалею. Я сразу понял что проект здесь основательный. Дороги, детский сад, коммуникации придавали уверенность.
   Хочется выразить благодарность инвестору за добросовестный труд. Ведь так редко в нашем нынешнем мире люди думают о других, об исполнении возложенных на себя обязательствах, а не о деньгах и личном обогащении. На данном этапе все отлично, я рад что наш посёлок цветёт, и рад что нас ждёт светлое будущее в наших Шигалях.

Люция

Первый раз приехав в Шигали, сразу понравилось это место, вокруг леса, много грибов, озеро, асфальтовая дорога. В 2014 году купила участок в первой очереди, уже с газом и водой. Тогда еще строительство в первой очереди ни кем не велось. По приезду на участок ровно через год, была приятно удивлена активному строительству. Построено было уже более 30 домов. В ближайшее время также буду строиться. Теперь уже подумываю купить землю и детям рядом со мной.

Андрей

Купил участок в Шигалях.
Есть 2 подъездные дороги (через Сады и через Озерный), так же построены внутренние проезды. С коммуникациями тоже полный порядок (газ и вода уже проложены возле участков, электричество – заплатил 550 руб и подвели до участка)
Есть собственное озеро!!! В котором плавают дикие лебеди!!!! (нигде раньше такого не встречал) Плещется рыба (видимо ее тут много, просто я не рыбак), плавают бобры. Недавно в лесу вдали видел живого лося.
Есть детский сад, а для меня как родителя двоих маленьких детей это является важным фактором при рассмотрении места жительства моей семьи.
Поселок развивается! И намного быстрее чем ожидалось (а это не может не радовать).

Контакты

Офис продаж расположен по адресу:
г. Казань, проспект Ямашева, дом 37
Телефон/факс:
8 (843) 204-14-63
e-mail: shahgali@mail.ru

Расположение поселка
относительно Казани

Осмотр земельных участков на
местности осуществляется в
следующее время:


ПН–ПТ: 8.00 – 20.00

СБ–ВС: по предварительной
договоренности
тел: +7 917 395 20 58