Коттеджный поселок
"Шигали"

в Высокогорском районе РТ



ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ИНВЕСТИЦИЙ

ПРОДАЖА УЧАСТКОВ в мк-рне "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" планируется начать С 2023 ГОДА. - Размер участков от 8 соток. - На первом этапе будут выставлены 98 участков, Предварительная стоимость 190 000 - 210 000 руб./сотка ВСЕ КОММУНИКАЦИИ К УЧАСТКАМ ПОДВЕДЕНЫ.

О проекте

Почти семьсот гектаров земли, окруженных лесными массивами, в непосредственной близости от северо-западных границ столицы Татарстана — города Казани (около 6 км). Живописный и экологически чистый уголок природы в тишине и полной обособленности от суеты большого города. Множество родников и естественных озер, а также пруд зеркальной площадью поверхности 25 га. Это и многое другое обеспечат восхитительными пейзажами и завораживающими панорамами в любое время года.

В комплексе все продумано до мелочей: централизованные коммуникации, развитая инфраструктура, единая социальная среда.

ШИГАЛИ СЕГОДНЯ КАК МАЛЕНЬКАЯ ШВЕЙЦАРИЯ.

Неоспоримые преимущества коттеджного поселка "Шигали"

  • Большой земельный массив в черте населенного пункта позволяет реализовать на нем самые разные направления хозяйственной деятельности: строительство домов, рекреация, лечебно-оздоровительный и культурно-развлекательный отдых и спорт, размещение производственных объектов (с удобным выходом на федеральную трассу М-7) и прочее

  • Расстояние от центра города до поселка 19 км, от границы (трасса М7) - 6 км.

  • Наличие хороших подъездных путей (дублирующие автодороги, как к восточной, так и к западной части территории, связанные между собой) и возможность заезда в город по различным направлениям (по трассе М-7).

    Организовано освещение центральных улиц 5 000 м и дороги до лыжной базы 1 400 м.

  • С 2017 года организовано транспортное обслуживание населения от «КДК им Ленина» (станция метро «Авиастроительная») г. Казани через с. Озерный до с. Шигали автобусным маршрутом №93 (8 рейсов в день, в т.ч. 4 рейса до обеда, 4 рейса после обеда). С конца марта по ноябрь месяц ежегодно организован дополнительный маршрут №92 (до остановочной площадки «Сады» в сторону с.Семиозерка) с интервалом движения 1 час.

  • Вся территория полностью обеспечена всеми коммуникациями, расположенными вдоль проездов.
    Ведутся работы по подведению волоконно-оптического кабеля ОАО "Сетевая компания".
    Для обеспечения стабильного сигнала сотовой сети установлена вышка связи (МТС).

  • Достаточные запасы питьевой воды из артезианских источников. Уже пробурено и функционируют более 20 скважин. Обеспечение водой населения осуществляется с помощью павильонов насосных станций (ПНС). Водопроводы и ПНС ы безвозмездно переданы на баланс поселкового совета.

    В микрорайоне «Центральный» (54 га) дополнительно пробурено 4 скважины объёмом добычи воды 384 куб.м в сутки. 10.07.2022 ПОЛУЧЕНА ЛИЦЕНЗИЯ Министерства экологии и природных ресурсов РТ на АО "Высокогорские коммунальные сети"на пользование недрами. Качество воды по 50 показателям соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»
    Для подключения к воде необходимо обращаться в АО "Высокогорские коммунальные сети"

  • На левом берегу для строительства Лыжной базы выделен участок площадью 51 сот. Построена модульная лыжная база, гостевой и хозяйственные дома площадью по 120 кв.м. каждый. На объектах полностью завершены все отделочные работы и они сданы в эксплуатацию.
    Территория обеспечена электро- и газоснабжением, пробурена скважина, территория огорожена забором, к базе проложена асфальтированная дорога протяженностью 1300 м, по территории лыжной базы проложены дорожки из брусчатки..
    Зимой каждый желающий сможет насладиться лыжными прогулками, а в летнее время для посетителей базы будут организованы полезные вело прогулки, катание на роликах, бег, игра в футбол. Также на территории базы будет организовано подсобное хозяйство, где любители "Сельского туризма" смогут прочувствовать сельский быт и принять участие в традиционном сельском труде. А после угоститься вкусным чаем с медом с собственной пасеки и местными продуктами.


  • Экология и рельеф местности (расположение среди многолетних массивов лесов – Раифский лес и памятник природы Семиозерский лес, наличие естественных и искусственных водоемов, в т.ч. площадью более 25 га, перепады высот от 79 м до 189 м)

  • Утвержденные муниципальным образованием концепция развития и генеральный план территории

  • Земельный массив является частью Казанской агломерации.

  • На территории поселка организованы новый пункт полиции, фельдшерско- акушерский пункт (ФАП)

  • C 1 октября 2017 года открыл свои двери для 80 воспитанников детский сад «Айгуль», построенный по программе государственно-частного партнерства (на сегодняшний день посещают 114 детей, еще более 60 детей находятся в очереди. Всего на территории сельского поселения проживают более 400 детей дошкольного возраста).Школа на 150 мест расположена в 2-х км в н.п. Озерный.
    Напротив мечети собственниками выделен и передан Муниципалитету земельный участок 2,5 га под строительство школы на 500 учащихся. Ведутся работы по подготовке проекта, для чего из бюджета выделены средства в размере более 7 млн. рублей. Также ведутся работы по строительству детского сада на 220 мест.

  • Благоустроенная открытая зона отдыха и предоставления услуг на берегу пруда на участке площадью 30 соток. Завезен речной песок, асфальтирована парковочная площадка, подведена вода и установлен колодец. Территория обеспечена электроснабжением и освещена.

  • За счет средств собственников земельных участков построено пожарное депо с 2-мя боксами на 2 автомобиля и передано государству.
    На сегодняшний день пожарное депо укомплектовано 2-мя пожарными автомобилями и функционирует со штатом сотрудников в 23 человека.

  • Построена 2-х этажная мечеть. Также в 2020 году за мечетью выделен земельный участок и на нем построено медресе, которое будет открыто в 2022 году.
    Построен Дом Культуры на 250 мест.
    Установлена детская спортивная площадка.
    Построено поле по мини футболу с искусственным покрытием.
    Для отдыха населения на территории 0,9 га открыт благоустроенный парк "Бикчура". В 2021 году высажены деревья разных пород, проложены дорожки из брусчатки, установлены объекты малых архитектурных форм, организовано освещение.


}.advantages__title { php per_col

-->